ADVISORS
Rigor. Discreción. Valor.Rigor. Discreció. Valor.
Quiénes somos
Qui som
Odys Advisors es una firma especializada en la venta, el alquiler y la transformación de hoteles, al servicio de las familias que los han construido.
Odys Advisors és una firma especialitzada en la venda, el lloguer i la transformació d’hotels, al servei de les famílies que els han construït.
Trabajamos bajo mandato, con análisis de estándar institucional, confidencialidad absoluta y un único objetivo: que obtengáis el máximo valor por vuestro hotel.
Treballem sota mandat, amb anàlisi d’estàndard institucional, confidencialitat absoluta i un únic objectiu: que obtingueu el màxim valor pel vostre hotel.
Qué hacemos
Què fem
Venta
Venda
Identificamos al comprador adecuado entre grupos hoteleros, operadores e inversores privados, y dirigimos la operación de forma confidencial hasta el cierre.
Identifiquem el comprador adequat entre grups hotelers, operadors i inversors privats, i dirigim l’operació de manera confidencial fins al tancament.
- Valoración y dossier de ventaValoració i dossier de venda
- Búsqueda confidencial de compradorCerca confidencial de comprador
- Negociación y cierreNegociació i tancament
Alquiler
Lloguer
Seleccionamos operadores solventes y negociamos contratos que protegen la propiedad y aseguran una renta estable a largo plazo.
Seleccionem operadors solvents i negociem contractes que protegeixen la propietat i asseguren una renda estable a llarg termini.
- Selección de operadores solventesSelecció d’operadors solvents
- Negociación de renta y garantíasNegociació de renda i garanties
- Seguimiento del contratoSeguiment del contracte
Transformación
Transformació
Estudiamos y gestionamos el reposicionamiento del hotel: reforma, subida de categoría y modelo de operación, para aumentar su valor y sus ingresos.
Estudiem i gestionem el reposicionament de l’hotel: reforma, pujada de categoria i model d’operació, per augmentar-ne el valor i els ingressos.
- Estudio de viabilidad y categoríaEstudi de viabilitat i categoria
- Gestión de la reformaGestió de la reforma
- Modelo de operación eficienteModel d’operació eficient
Metodología
Metodologia
Analizamos cada hotel de forma integral: su situación registral y urbanística, sus cuentas reales, su mercado y su potencial. Así sabéis lo que vale y por qué, y nosotros negociamos en vuestro nombre con argumentos sólidos.
Analitzem cada hotel de manera integral: la seva situació registral i urbanística, els seus comptes reals, el seu mercat i el seu potencial. Així sabeu què val i per què, i nosaltres negociem en nom vostre amb arguments sòlids.
Due diligence registral y urbanística
Due diligence registral i urbanística
Titularidad, cargas, licencias, catastro y normativa turística.
Titularitat, càrregues, llicències, cadastre i normativa turística.
Cuentas normalizadas
Comptes normalitzats
Reconstruimos el resultado real del negocio, tal como lo verá un comprador.
Reconstruïm el resultat real del negoci, tal com el veurà un comprador.
Valoración por varios métodos
Valoració per diversos mètodes
Comparables, rentabilidad y flujos de caja, con análisis de sensibilidad.
Comparables, rendibilitat i fluxos de caixa, amb anàlisi de sensibilitat.
Mercado y competencia
Mercat i competència
Precio medio, ocupación e ingresos por habitación de los hoteles comparables.
Preu mitjà, ocupació i ingressos per habitació dels hotels comparables.
Potencial de reposicionamiento
Potencial de reposicionament
Viabilidad técnica de subir de categoría, inversión necesaria y retorno.
Viabilitat tècnica de pujar de categoria, inversió necessària i retorn.
Estructura de la operación
Estructura de l’operació
Venta del inmueble o de la sociedad, alquiler o gestión: la opción que maximiza el valor.
Venda de l’immoble o de la societat, lloguer o gestió: l’opció que maximitza el valor.
Un mandato, de principio a fin
Un mandat, de principi a fi
Reunión confidencial
Reunió confidencial
Entendemos vuestros objetivos y firmamos un compromiso de confidencialidad desde el primer día. Sin coste.
Entenem els vostres objectius i signem un compromís de confidencialitat des del primer dia. Sense cost.
Due diligence y valoración
Due diligence i valoració
Revisamos el hotel a fondo: situación registral y urbanística, cuentas normalizadas, mercado y potencial.
Revisem l’hotel a fons: situació registral i urbanística, comptes normalitzats, mercat i potencial.
Estrategia de la operación
Estratègia de l’operació
Comparamos venta, alquiler y reposicionamiento con escenarios y números, y os recomendamos la estructura que maximiza el valor.
Comparem venda, lloguer i reposicionament amb escenaris i números, i us recomanem l’estructura que maximitza el valor.
Ejecución y cierre
Execució i tancament
Preparamos el dossier de la operación, contactamos con compradores y operadores cualificados y dirigimos la negociación hasta el cierre.
Preparem el dossier de l’operació, contactem compradors i operadors qualificats i dirigim la negociació fins al tancament.
Equipo
Equip
Tres socios que dirigen personalmente cada operación, de la primera reunión al cierre.
Tres socis que dirigeixen personalment cada operació, de la primera reunió al tancament.
Ricardo Brau
Socio
Valoración y transaccionesSoci
Valoració i transaccions
Oriol Jofré
Socio
Operaciones y reposicionamientoSoci
Operacions i reposicionament
Pol Torras
Socio
Due diligence y estructuraciónSoci
Due diligence i estructuració
“Nuestro trabajo no es vender hoteles. Es ayudar a cada familia a tomar la mejor decisión sobre su futuro.”
«La nostra feina no és vendre hotels. És ajudar cada família a prendre la millor decisió sobre el seu futur.»Socios fundadores, Odys AdvisorsSocis fundadors, Odys Advisors
Confidencialidad por escrito
Confidencialitat per escrit
Firmamos un compromiso de confidencialidad desde el primer momento.
Signem un compromís de confidencialitat des del primer moment.
Presentación anónima
Presentació anònima
Los posibles compradores no conocen el nombre del hotel hasta que firman.
Els possibles compradors no coneixen el nom de l’hotel fins que signen.
Sin anuncios
Sense anuncis
No publicamos vuestro hotel en portales ni en prensa.
No publiquem el vostre hotel en portals ni a la premsa.
Vosotros decidís
Vosaltres decidiu
Nada avanza sin vuestro visto bueno.
Res no avança sense el vostre vistiplau.